☎  (861)249-70-70, 200-90-70
Выбор цветовой схемы:
Тёмно-зелёная цветовая схема
Тёмно-серая цветовая схема
Голубая цветовая схема
Синяя цветовая схема
Красная цветовая схема
Зелёная цветовая схема
Мои действия
Отправить на печать
Добавить в закладки
Мои закладки (0)
Отправить сообщение
Заказать звонок
Пожаловаться на страницу
Отзывы Отзывы наших клиентов
29.08.2015 Егор
Несколько раз в жизни покупал квартиру, старался без участия агентств недвижимости - реально смущало, что у меня есть деньги и при этом я не могу просто купить квартиру, а нужно еще кому-то платить. Наконец то свершилось, спасибо ребята. Чувствую себя человеком.
28.07.2015 Татьяна
Спасибо сотрудникам магазина за оказанное мне внимание. Объекты, показанные мне, действительно без %. Выбрала коттедж в Краснодаре, который нашла в спецпредложениях.
Авторизация пользователя

Оценка недвижимости Краснодара

Вам нужна оценка – мы поможем Вам:

     Выбрать способ оценки.
     Выбрать лицензированного оценщика.
     Оценить объект для конкретных целей.

Оценка Магазин недвижимость без процентов Краснодар

Каким аршином измерить стоимость жилья?

     В этом вопросе у каждого аршин свой. Как говорится плюс-минус квадратный километр :) Ну, а если серьезно, то конечно, есть различные способы, методы и погрешность оценки.
     Если говорить об официальной оценке, то придется выложить кругленькую сумму за некий документ, который потом можно приложить к любому юридическому делу и которым можно «утереть нос», причем строго по закону, вредному соседу или родственнику или даже банку, кому утирать - уже решайте сами :) Но даже в такой, казалось бы, самой законной оценке, нет точного ответа на вопрос о стоимости конкретной квартиры или дома.  Те, кто сталкивался с профессиональной оценкой не понаслышке, точно знают, что можно попросить оценщика оценить объект по самой нижней или самой верхней шкале. В этом случае оценочная стоимость может совершенно на законных основаниях отличаться на 10-20% в одну или другую стоимость. Опять же возникает вопрос об аршине :)
     Чаще у покупателя или продавца возникает потребность в так называемой неофициальной рыночной оценке. Здесь ситуация с аршином еще веселее. Как правило за такую оценку берутся компании или агенты, которые выступают в роли экспертов. Подходы у всех разные. Кто-то берет средневзвешенную цену, как говорится "среднюю температуру по больнице". Кто-то сравнивает данный объект с другими, которые были недавно проданы. Мудрый оценщик скажет, что реальная рыночная стоимость та, за которую объект был реально продан. Поэтому при выборе способа оценки исходите из конкретной задачи и ситуации.
     Есть еще один способ оценки, позволяющий определить, пожалуй, самую точную рыночную стоимость как конкретного объекта, так и регионального рынка в целом. Это самая дорогая оценка, которую обычно заказывают строительные компании. Оценка на основании статистики продаж групп объектов с учетом сроков экспонирования (т.е. периода в течение которого объекты находились выставленными на продажу) и окончательной суммы сделок. Так же в данной оценке учитывается динамика изменения цен в процессе экспонирования. Как правило, это уже является глубоким анализом рынка, стоит очень дорого, а грамотно сделать его могут единичные компании, обладающие не только дорогостоящей статистикой, но и опытными специалистами-аналитиками.
     А вот способ, которому я обычно следую, и готов им поделиться. Если хочешь узнать цену, за которую можно продать быстро, то спроси у нескольких риэлторов сколько стоит твоя квартира и выбери самую низкую из них. Если хочешь продать не спеша и подороже, то сделай тоже самое, и выбери самую высокую цену. Главное, не делай распространенную ошибку, не спрашивай у соседа, все-равно обманет :)
     На всякий случай перечислю стандартные параметры, которые больше всего влияют на стоимость недвижимости: 
     • местоположение, престижность района,
     • наличие инфраструктуры,
     • обзорность, вид из окон, наличие красивых пейзажей,
     • планировка,
     • год постройки,
     • состояние объекта,
     • материал, тип строения, облицовка здания,
     • безопасность, наличие охраны объекта,
     • наличие парковки.
     Надеюсь, что эта информация поможет найти правильное решение. И еще прошу прислушаться к моей рекомендации: обращайтесь с любыми вопросами к специалистам магазина «Недвижимость без процентов». Они точно помогут выбрать подходящий аршин для подходящих целей :) Офис магазина находится в городе Краснодаре. Звоните, спрашивайте. Задача по оценке недвижимости, действительно, очень деликатная и серьезная, и требует уделить ей достойное внимание. Ждем. Звоните прямо сейчас.

Телефон: (861) 249-70-70, 200-90-70

Оставьте Ваши контактные данные, и мы свяжемся с Вами в самое ближайшее время

Телефон *

* Поля, обязательные для заполнения.

Заказать