☎  (861)249-70-70, 200-90-70
Выбор цветовой схемы:
Тёмно-зелёная цветовая схема
Тёмно-серая цветовая схема
Голубая цветовая схема
Синяя цветовая схема
Красная цветовая схема
Зелёная цветовая схема
Мои действия
Отправить на печать
Добавить в закладки
Мои закладки (0)
Отправить сообщение
Заказать звонок
Пожаловаться на страницу
Отзывы Отзывы наших клиентов
29.08.2015 Егор
Несколько раз в жизни покупал квартиру, старался без участия агентств недвижимости - реально смущало, что у меня есть деньги и при этом я не могу просто купить квартиру, а нужно еще кому-то платить. Наконец то свершилось, спасибо ребята. Чувствую себя человеком.
28.07.2015 Татьяна
Спасибо сотрудникам магазина за оказанное мне внимание. Объекты, показанные мне, действительно без %. Выбрала коттедж в Краснодаре, который нашла в спецпредложениях.
Авторизация пользователя

Выбор строительной компании

Выбрав строительную компанию в нашем магазине, Вы получаете:

     Бесплатную консультации наших лучших специалистов.
     Выбор надежных и проверенных строительных компаний.
     Проверку юридической частоты сделки, заключаемой Вами с застройщиком.

Выбор застройщика магазин Недвижимость без процентов Краснодар

Подробная инструкция по выбору строительной компании

     Когда я решил купить квартиру в Краснодаре, мое внимание сразу привлекли новостройки  Как выяснилось, покупка такого "лакомого кусочка" как квартира в строящемся доме сулит не мало рисков, особенно если речь идет Краснодаре Но мое желание купить доступное жилье в одном из лучших городов России, заставило меня изучить все детально. Оптимальное решение - приобретение квартиры в новостройке по программе долевого строительства. Удобная планировка, современные технологии энергосбережения и невысокая стоимость – все это привлекает тысячи семей, для многих из которых долевое строительство является единственным способом приобрести собственное жилье.
     Но как правильно выбрать застройщика? Как не попасть впросак и не потерять свои сбережения, оставшись ни с чем? В этом разделе сайта нашего магазина вы получите полезные советы, которые помогут уверено ориентироваться на рынке недвижимости Краснодара и сделать правильный и выгодный выбор. 
     Но чтобы удостовериться в надежности застройщика, давайте для начала ознакомимся с основными опасностями и рисками, которые подстерегают покупателя квартиры в новостройке.

Риски, с которыми сталкивается участник долевого строительства

      В российском законодательстве появился целый ряд законов, защищающий дольщика от неправомерных действий застройщика. Тем не менее, мы продолжаем читать заголовки новостей об обманутых дольщиках. Пускай суды все чаще выносят решение в пользу обманутых дольщиков, все это занимает массу времени и сил. Выиграть суд – это только полдела, еще нужно забрать отсуженные деньги, что очень непросто. 
     Итак, существует целый ряд рисков для инвесторов в долевое строительство: 

     Банкротство застройщика 
     Популярная схема. Обязательства обанкротившегося предприятия прекращаются. Хотя и существует процедура возмещения убытков всем инвесторам, сотрудничавшим с обанкротившейся компанией, вернуть всю сумму в полном объеме будет очень сложно, а процесс может растянуться на годы. 

     Финансовая пирамида 
     Эта проблема частично решена на законодательном уровне, но все же риск попасться на удочку есть. Суть заключается в том, что из-за финансовых проблем застройщик не может завершить строительство и привлекает средства за счет новых проектов. В результате сдается только первый объект, в то время как денег на возведение последующих домов нет. 

     Отсутствие проектной и разрешительной документации 
     Несмотря на, казавшуюся абсурдность ситуации, проблема отсутствия разрешительных документов у застройщиков – одна из самых частых. Помните! Даже если жилье будет возведено в срок, высока вероятность, что дом так и не введут в эксплуатацию, а соответственно вы не сможете ни заселиться в него ни продать без разрешительных документов. 

 
    Огромные долги у инвестора 
     Следствием огромных долгов является то, что привлеченные (другими словами отданные вами) средства пойдут на их погашение, а не по целевому назначению. В последствии из-за нехватки средств строительство замораживается. 

     Двойные продажи
     В прошлом это была одна из самых распространенных афер, когда одни и те же квартиры в новостройке продаются по нескольку раз. Сейчас, с ужесточением госконтроля двойные продажи встречаются гораздо реже. Но все же нужно держать ухо востро. 

     Жилье уже заложено
     Принцип такого обмана прост. Застройщик берет кредит в банке, заставляя имущественные права на недвижимость. И если строительная компания не возвратит средства в банк, заложенные квартиры переходят во владение кредитора, а дольщики остаются ни с чем. 

     Ребрендинг
     К ребрендингу прибегают строительные компании с плохой репутацией. Обычно вместо закрытых создаются новые фирмы. Но, как показывает практика, название новое, а проблемы остаются старые… 
     Даже ужесточение законодательства не способно защитить всех россиян, мечтающих наконец-то решить квартирный вопрос. По-прежнему остаются обездоленные люди, которые потеряли все, а возможно еще и остались должны. 
     Большинства рисков можно избежать еще на этапе выбора застройщика. Итак, предлагаем поэтапное руководство.

Поэтапный план выбора строительной компании в городе Краснодаре

     Анализируем цены
     Цена, существенно меньшая, чему конкурентов – повод волноваться. Обычно к демпингованию прибегают в трех случаях: если компания только основана, имеет плохую репутацию, либо для строительства пока не готово ничего, максимум, начали рыть котлован. Помните, все аферисты играют на жадности. И цена квадратного метра в 20 000р., когда на рынке цены не меньше 40 000 – 50 000р. – знак неблагонадежной компании. 

      Проверяем физический адрес
     Знакомимся с сайтом застройщика, проверяем работоспособность указанных номеров, посещаем офис. Отсутствие стационарного телефона, плохо продуманный сайт, без подробной информации о компании, так сказать, сшитый на скорую руку – все это тревожные звоночки. Также можно узнать у соседей, как давно здесь работает компания. 

     Знакомимся с историей компании
     Наличие хорошей репутации – важный фактор, говорящий в пользу компании. Узнать о компании можно на специализированных форумах. Свяжитесь с реальными клиентами (на форумах или просто посетите один из возведенных домов) и узнайте, возникали ли проблемы по предыдущим проектам. Также можно найти материалы СМИ в сети. 
     Обратите внимание! Если застройщик одновременно работает над несколькими проектами, но ни один из них готов – не рискуйте, ищите другую компанию. 

     Наличие специальных разрешений
     По вашему требованию застройщик должен предоставить:
        - разрешение на строительство на данном участке земли, выданное в местном органе власти; 
        - документы, подтверждающие право собственности на землю; 
        - техническая документация; 
        - лицензия (допуск СРО).

     Проверяем репутацию
     Как уже говорилось, можно поискать информацию о компании в сети. Наличие в качестве инвесторов или партнеров крупных банков и известных компаний говорят в пользу рассматриваемой компании.

     Наблюдаем за процессом
     Перед заключением договора и вложением собственных «кровных», приезжаем на строительную площадку и оцениваем, как продвигается процесс. Активное строительство – еще один плюс в пользу компании, в то время как вялая работа строителей говорит о проблемах. 
     Лучше всего сделать несколько заездов в интервалом в одну-две недели. Поспрашивайте в жителей окружающих домов, они вам расскажут, как давно ведется стройка и были ли перебои. Только так можно понять, стоит доверять ли застройщику или нет.

     Знакомимся с текстом договора
     Обратите внимание, заключаемый документ должен быть договором долевого строительства. Все другие схемы исключены, так как они открывают дорогу практически всем видам мошенничества, описанным выше. 
     В документе должны быть обязательно указаны гарантийные обязательства застройщика, четко установлены строки передачи недвижимости в собственность дольщика, конкретно прописана инвестируемая сумма, указаны параметры жилья (этаж, квартира, площадь комнат, санузла, кухни, другие особенности) и прочее. 

     Схема оплаты
     Расчет должен осуществляться только через банк с сохранением всей платежной документации. 

     И о самом важном… 
     Я рассказал вам о плане действий при выборе застройщика. Однако даже такая щепетильность не всегда спасает в условиях развивающегося экономического кризиса. Кроме того, чтобы самостоятельно проверить компанию на честность, придется потратить много времени, драгоценного времени… Говорим мы здесь о неделях, даже месяцах. 
      Альтернативное и надежное решение – обратиться в наш магазин «Недвижимость без процентов» в Краснодаре. Наша компания уже давно работает на рынке недвижимости Краснодарского края и работает только с проверенными компаниями.
     У нас собрано детальное досье по каждому застройщику, в том числе и о финансовых делах. Поэтому за каждый проект мы ручаемся своей репутацией. 
     Поспешите, жилье в Краснодаре с каждым днем становится все дороже. Мы поможем подобрать наилучшие варианты недвижимости по привлекательной цене без процентов. Звоните прямо сейчас!

Телефоны: (861) 249-70-70, 200-90-70

Оставьте Ваши контактные данные, и мы свяжемся с Вами в самое ближайшее время

Телефон *

* Поля, обязательные для заполнения.

Заказать