☎  (861)249-70-70, 200-90-70
Выбор цветовой схемы:
Тёмно-зелёная цветовая схема
Тёмно-серая цветовая схема
Голубая цветовая схема
Синяя цветовая схема
Красная цветовая схема
Зелёная цветовая схема
Мои действия
Отправить на печать
Добавить в закладки
Мои закладки (0)
Отправить сообщение
Заказать звонок
Пожаловаться на страницу
Отзывы Отзывы наших клиентов
29.08.2015 Егор
Несколько раз в жизни покупал квартиру, старался без участия агентств недвижимости - реально смущало, что у меня есть деньги и при этом я не могу просто купить квартиру, а нужно еще кому-то платить. Наконец то свершилось, спасибо ребята. Чувствую себя человеком.
28.07.2015 Татьяна
Спасибо сотрудникам магазина за оказанное мне внимание. Объекты, показанные мне, действительно без %. Выбрала коттедж в Краснодаре, который нашла в спецпредложениях.
Авторизация пользователя

Ипотечное кредитование в Краснодаре

Фото. Выбор ипотеки Краснодар Недвижмость.jpg 

Кому с ипотекой на Руси жить хорошо?

    Кто там не был – туда рвется, кто там был, уже зарекся :) Не правда ли, часто приходится слышать, что ипотека - это рабство. При этом большая доля сделок с недвижимостью происходит именно в ипотеку.
    Получается, что жилищные проблемы заставляют людей идти в банки за деньгами и получать вместе с ними кабальные обязательства по выплатам. Все знают и все идут :) Видимо с этим ничего нельзя сделать. Я хочу жить в лучших условиях, а банки не дают мне благотворительных кредитов. А есть ли у меня шанс получить ипотеку и не стать рабом? Наслаждаться новыми условиями жизни и без напрягов справляться с выплатами?
     Проведем небольшой анализ. Начнем с предложений банков. Есть два принципиально разных ипотечных кредита, выдаваемых банками. Первый – с начислением процентов на остаток кредитных средств - дифференцированный. Второй – аннуитетный, который предполагает фиксированные ежемесячные платежи, с включенными процентами за кредит. 
     Плюсы дифференцированного кредита в том, что с ним все просто и понятно. С первого до последнего платежа сумма процентов по кредиту постоянно снижается, а основная сумма кредита погашается равными долями. Иногда банки позволяют своим клиентам погасить только проценты по кредиту, а погашение основного долга отложить на некоторое время. Часто досрочное и частичное погашение по дифференцированному кредиту возможно без дополнительных уведомлений банка. Плюсов много, но есть один минус: первые платежи из-за высоких процентов могут быть слишком велики. 
     Что касается аннуитетного кредита, то здесь сплошные плюсы для банка :) Клиент получает такие условия, что при досрочном погашении он теряет, как правило, значительную сумму выплаченных ранее денег. Именно аннуитетную ипотеку можно назвать ипотечным рабством, особенно, если ипотека многолетняя. С нее никто не может «соскочить» без потерь. Хитрость в том, что в аннуитетных ипотечных кредитах выплаты процентов по основному долгу сильно смещаются в сторону начальных выплат. Т.е. сперва приходится выплачивать проценты, которые не будут возвращены в случае досрочного погашения. Но, если не стремиться к досрочному погашению аннуитетной ипотеки, то есть один плюс: все платежи одинаковые, а в случае повышенной инфляции для клиента банка это очень выгодно.
     Теперь рассмотрим общие условия ипотечных кредитов. Процентная ставка оказывает самое значимое влияние. Низкая процентная ставка – это очень приятно :) Но даже низкая процентная ставка, делает кредит менее привлекательным, если срок его погашения слишком велик (например, 20-25 лет). Особенно опасно брать столь долгосрочные кредиты при аннуитетной ипотеке. Делаем простой вывод: ипотеку нужно брать под меньшие проценты и на меньший период. Вроде бы такой простой вывод, что и дураку понятно без всякого анализа :) А нет, в ипотечном рабстве прибывают миллионы людей. Что же они - все дураки?
     Проверяем на практике. Идем в банки. В большинстве банков, процентная ставка снижается при увеличении первоначального взноса за квартиру. Это понятно, но срок ипотеки предлагают от 15 лет и выше. При дифференцированном ипотечном кредите это не имеет никакого значения, потому что я сам могу сократить срок ипотеки досрочным погашением и без потерь. При аннуитетной ипотеке нужно добиваться сокращения срока кредита, хотя бы до десяти лет, уже не так страшно :)
     Делаю окончательный вывод. Чтобы мне не попасть в ипотечное рабство, нужно, во-первых, накопить как можно больший первоначальный взнос. Это позволит получить минимальную процентную ставку по ипотеке. Во-вторых, добиться срока ипотеки от пяти до десяти лет. Это существенно снизит суммарную переплату по ипотечному кредиту. Если по каким-то причинам это сделать не получается, то ипотечное рабство будет добровольным и неизбежным :) Тогда я поступлю иначе, говорят, что с милым хорошо жить даже в шалаше... Иду в вместо банка в брачное агентство… :)
     Чтобы не стоял выбор между ипотечным рабством и брачным агентством, рекомендую первым делом получить консультацию в магазине «Недвижимость без процентов» в городе Краснодаре. Наши специалисты знают множество ипотечных программ и внимательно подберут самую лучшую. Звоните нам прямо сейчас.

Телефон: (861) 249-70-70, 200-90-70

Оставьте Ваши контактные данные, и мы свяжемся с Вами в самое ближайшее время

Телефон *

* Поля, обязательные для заполнения.

Заказать